Попасться на уловки жуликов может даже самый бдительный гражданин, не важно, получает ли он обычную платежку либо квитанция ЖКХ уже оплачена трансфертами государства.
Вывести на чистую воду «коммунальных аферистов» очень сложно, но вот попытаться избежать мошеннических схем - вполне реально.
Особенности мошенничества в ЖКХ
В нашей стране за долгое время сложилось убеждение, что оплачивать услуги ЖКХ нужно вовремя, без задержки, в противном случае – отключат газ, свет, воду, а то и вовсе заберут квартиру. Такая привычка оказалась на руку недобросовестным управляющим компаниям, которым государство передало контроль над содержанием жилых домов.
Действительно, не нужно изобретать никаких хитроумных схем, чтобы обмануть жильцов. Достаточно каждый месяц распечатывать платежки и вносить туда нужные суммы для оплаты, которые сложно проверить. Поэтому мошенничество с квитанциями ЖКХ – самая распространенная схема обмана граждан.
Стоит отметить, что поймать на такой схеме управляющую компанию довольно сложно. Часто аферисты действуют через субподрядные фирмы-однодневки, которые ликвидируются сразу же после получения доходов.
Недобросовестные УК могут действовать по мошенническим схемам долгие годы, зарабатывая при этом миллионы рублей.
Схемы мошенничества в сфере коммунальных услуг
Мошеннические действия могут осуществляться руководством или персоналом УК либо ТСЖ. Обычно такие схемы подкрепляются документами и их сложно выявить. Помимо этого, существуют отдельные жулики, не имеющие отношения к содержанию и обслуживанию жилых помещений. Их легко вычислить, обратившись вовремя в полицию.
Виды мошенничества в управляющих компаниях:
- завышение стоимости выполненных услуг или работ;
- приписки фактических затрат на обслуживание дома;
- манипуляции с приборами учета ресурсов;
- распространение липовых квитанций ЖКХ;
- использование поступивших платежей в своих интересах.
Что касается жуликов, действующих самостоятельно, то здесь перечислить все схемы просто невозможно. Полиция регулярно выявляет все новые мошенничества в сфере ЖКХ, но изобретательные аферисты продолжают наживаться на доверчивых гражданах.
Мошенничество управляющих компаний
Чаще всего жильцы становятся жертвами именно управляющих компаний. Ведь выбранная самими квартиросъемщиками организация действует вроде бы в рамках закона, а значит, вызывает доверие. Но практика показывает, что УК получают миллионы рублей себе в карман, наживаясь за счет оплаты жильцами коммунальных платежей.
Завышение стоимости и приписки
Очень популярная схема обмана контрагентов, действующая не только в сфере ЖКХ, но и во многих отраслях. Фактическая стоимость выполненных работ по обслуживанию дома завышается – проверить, сколько было действительно затрачено средств, невозможно. В платежках приписываются суммы, чаще всего незначительные и не бьющие по карману жильцов. На таких приписках УК может заработать в год до нескольких сотен тысяч рублей с одного дома.
А на распределении средств на капремонт недобросовестные организации зарабатывают и вовсе миллионы. Для выполнения таких работ берутся некачественные дешевые материалы, нанимаются нелегально рабочие. При этом в сметах указываются заведомо завышенные суммы. Проверить выполнение этих работ и доказать их реальную стоимость практически невозможно.
Мошенничество с видами работ и липовые акты
В квитанции на оплату ЖКХ есть обязательный платеж на текущее содержание жилья. Сюда входит поддержание состояния и обслуживание коммуникаций, подъездов, лифтов, уборка снега и другие необходимые затраты. Их список формируется управляющей компанией каждый год, и оплата текущего содержания жилья возлагается на квартиросъемщиков.
На самом деле редко кто проверяет выполнение этих работ. Обычно УК начисляет на их оплату небольшие суммы, на которые жильцы не обращают внимание. Однако общая сумма платежей за год может стать достаточно существенной и принести недобросовестной организации сотни тысяч рублей нелегального дохода.
Проверить мошенничество сложно – обычно на все выполненные работы у УК есть соответствующие акты, иногда даже подписанные отдельными жильцами.
Разница показаний счетчика и норм расхода ресурсов
Такая схема возможна в тех домах, где отсутствует домовой счетчик на отопление. В этом случае УК указывают в квитанциях сумму отопления по общему нормативу, который рассчитывается по возрасту и типу дома. Но многие граждане самостоятельно утепляют свое жилье, устанавливая пластиковые окна, обивая стены утеплителем. Таким образом, потребление тепла в домах снижается, что учитывается в магистральных счетчиках.
Получается, что управляющая компания берет деньги за отопление с жильцов по нормативу, а перечисляет средства теплоснабжающей организации по магистральному счетчику. Разницу между этими платежами УК присваивает себе.
Махинации с деньгами
Управляющие компании не обязывают строго отчитываться перед плательщиками коммунальных платежей. Это позволяет недобросовестным организациям пускать в оборот полученные деньги граждан на небольшой период.
Практика показывает, что даже получение 2-3% в течение пары месяцев от коммунальных платежей в обычной «хрущевке» помогает УК «заработать» до 10 000 рублей в квартал нелегальных доходов с одного дома.
Фиктивные квитанции ЖКХ
В последнее время участились случаи получения жильцами фальшивых платежек по коммунальным платежам. Схема проста и может использоваться как управляющими компаниями, так и третьими лицами.
Жулики, используя самые примитивные технические средства, печатают поддельные квитанции на оплату услуг ЖКХ. При этом чаще всего мошенники обладают минимальной информацией о плательщиках. После поступления платежей на счет деньги снимаются и в течение 2-3 дней счет аннулируется. После этого поймать мошенников невозможно.
Чтобы не попасться на уловки жуликов, юристы советуют внимательно проверять данные, указанные в платежке: сверить правильность написания ФИО квартиросъемщика, сведений о площади квартиры, индивидуальный код плательщика, реквизиты для перечисления платежей. Также проверить правильность данных в квитанции можно онлайн на специальных ресурсах – например, на портале «Госуслуги» на сайте Жилищной инспекции и Федеральной антимонопольной службы.
Другие схемы обмана
Юристы рассказывают о десятках мошеннических схем, применяемых в сфере ЖКХ. Большинство из них рассчитаны на доверчивых граждан, и чаще всего их жертвами являются пенсионеры.
Одна из распространенных схем - плановые работы (по прочистке труб, проверке качества воды, устранению насекомых и т.д.). На дверях подъезда появляется «официальное» объявление со ссылками на законодательство. Потом в квартиру приходят мастера, которые берут деньги с жильцов за оказание несуществующих услуг. По той же схеме действуют мошенники, предлагая проверку и замену счетчиков.
Еще одна из уловок жуликов – уведомление жильцов о якобы накопившихся долгах по ЖКХ. Мошенники предлагают оплатить часть долгов наличными, угрожая в противном случае отключением коммунальных услуг. В этом случае за объяснениями лучше обратиться в УК или Жилищную инспекцию.
Ответственность мошенников
Ответственность за мошеннические действия зависят от суммы похищенных средств. Если такая сумма не превышает одной тысячи рублей, то жулику грозит административный штраф в пятикратном размере от суммы похищенного. В других случаях злоумышленнику грозит уголовная ответственность.
Наказание за мошенничество регламентируется статьей 159 УК РФ. Наказание за преступление может варьироваться от штрафа в размере 120 тысяч рублей до двух лет лишения свободы.
Если сумма похищенного превышает 10 тысяч рублей, а само преступление совершено группой лиц, то за это может грозить до 10 лет тюрьмы.
Куда жаловаться на мошенников
Доказать виновность управляющей компании в махинациях практически невозможно. Для этого нужно располагать внушительной доказательной базой. Тем более что свои действия УК обычно подкрепляет документами, проверить подлинность которых весьма тяжело.
Однако, если вы уверены, что коммунальная организация регулярно осуществляет мошеннические действия, и вас при этом поддерживают еще несколько жильцов, то можно обратиться в прокуратуру. Там проведут проверку деятельности организации и в случае выявления факта преступления заведут уголовное дело.
При мошеннических действиях со стороны третьих лиц обращаться с заявлением нужно в полицию. Возможно, это не поможет поймать преступников, но предупредит других граждан о появлении мошенников.
Свежие комментарии